一、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)情況

廣西信津酒店投資合伙企業(yè)（有限合伙）擬公開(kāi)轉(zhuǎn)讓三亞信津酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱三亞信津）100%股權(quán)。三亞信津成立于2015年8月20日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，是三亞海棠灣洲際度假酒店（以下簡(jiǎn)稱洲際酒店）的項(xiàng)目公司，其名下設(shè)立一家分公司——三亞信津酒店管理有限公司洲際度假酒店。廣西信津酒店投資合伙企業(yè)（有限合伙）接手三亞信津100%股權(quán)后，已解決全部歷史遺留問(wèn)題，股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰、無(wú)抵質(zhì)押、查封及重大訴訟。

二、三亞海棠灣洲際度假酒店簡(jiǎn)介

三亞海棠灣洲際度假酒店（InterContinental Sanya Haitang Bay Resort）雄踞于享有“國(guó)家海岸”盛譽(yù)的海棠灣核心腹地，是一座集奢華度假與高端會(huì)展服務(wù)于一體的國(guó)際頂級(jí)海濱殿堂。酒店以獨(dú)居匠心的“巨龍”建筑造型盤(pán)踞于15萬(wàn)平米的椰林碧海之間，以其卓越的地理位置、非凡的建筑設(shè)計(jì)、臻品的客房配置、多元的餐飲體驗(yàn)、頂尖的會(huì)議設(shè)施及完善的康樂(lè)配套，重新定義濱海奢華體驗(yàn)，成為全球精英人士商務(wù)會(huì)晤與休閑度假的至尊之選。

酒店于2013年開(kāi)業(yè)，內(nèi)部設(shè)施完善，功能齊全，經(jīng)營(yíng)情況良好。2023年度營(yíng)業(yè)收入近2億元、2024年度營(yíng)業(yè)收入超1.5億元。洲際酒店酒店總占地15萬(wàn)㎡，內(nèi)有3,000㎡開(kāi)放式大堂，1,000㎡的穹頂無(wú)柱宴會(huì)區(qū)，15,000㎡臨海草坪，約2,000㎡泳池，6間餐廳，客房295間，并設(shè)有配套會(huì)議、娛樂(lè)和餐飲等。

2025年，酒店榮膺洲際集團(tuán)第一季度銀龍獎(jiǎng)、大眾點(diǎn)評(píng)必住榜；攜程口碑榜2025全球100親子樂(lè)園酒店榜、攜程口碑榜2025中國(guó)100美景體驗(yàn)餐廳榜、全三亞地區(qū)奢華酒店51家中排名第三、最近一個(gè)季度三亞主要酒店攜程點(diǎn)評(píng)分月度排名第3。

三、資產(chǎn)亮點(diǎn)

01 央企資管全資控股、管理賦能價(jià)值修復(fù)

酒店資產(chǎn)端覆蓋酒店主體、兩棟別墅（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等），負(fù)債端僅為酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)，無(wú)關(guān)聯(lián)往來(lái)等，自中國(guó)信達(dá)接手后，對(duì)所有資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)梳理，并委派專業(yè)團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)完善管理機(jī)制，及時(shí)處置閑置低效資產(chǎn)，解決積壓貨款，提高資金周轉(zhuǎn)，輕裝上陣；同時(shí)，解決司法訴訟、股權(quán)質(zhì)押、資產(chǎn)抵押、法定代表人限高、非酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有債務(wù)。已打造成100%優(yōu)質(zhì)、潔凈、清晰的股權(quán)資產(chǎn)。

02 頂級(jí)優(yōu)越地理位置、臻享絕美國(guó)家海岸

酒店位于海棠灣北端絕版地段，獨(dú)享21.8公里原生海岸線。

距三亞市區(qū)僅30分鐘車程，距鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約40分鐘車程。一路之隔，舉步5分鐘即可抵達(dá)亞洲最大的免稅購(gòu)物天堂——三亞國(guó)際免稅城，毗鄰36洞神泉高爾夫球場(chǎng)，坐擁一線優(yōu)質(zhì)沙灘，處于山海環(huán)抱的天然勝境，地理位置得天獨(dú)厚。

03 御覽海天精雕客房、臨海陽(yáng)臺(tái)觀景浴缸

酒店擁有295間精心雕琢的客房與套房，每一間皆是詮釋現(xiàn)代海濱奢華的范本。基礎(chǔ)客房面積自58㎡起，一半以上客房面積不小于88㎡，遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為賓客提供極致寬敞的私屬領(lǐng)域。室內(nèi)設(shè)計(jì)巧妙融入當(dāng)?shù)匚幕兀c現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格碰撞出獨(dú)特的地域美學(xué)。多數(shù)房型設(shè)有臨海陽(yáng)臺(tái)與觀景浴缸，將海棠灣的旖旎風(fēng)光引入室內(nèi)。全線客房標(biāo)配瑞典頂級(jí)香氛品牌BYREDO洗護(hù)用品、Dyson Supersoinc吹風(fēng)機(jī)及智能多媒體系統(tǒng)，細(xì)節(jié)之處盡顯尊榮。不僅是尊貴海景房，酒店更提供多臥泳池別墅、總統(tǒng)套房及獨(dú)具匠心的兒童主題套房，完美契合高凈值家庭、政商名流及大型團(tuán)隊(duì)的多場(chǎng)景需求，樹(shù)立海島旅居新標(biāo)桿。

04 頂級(jí)海底餐廳、透明恒溫泳池餐

酒店匯聚7間風(fēng)格迥異的餐廳與酒吧，打造了一場(chǎng)貫穿日夜的味蕾環(huán)球之旅。

濤·海洋餐廳(AQUA)：酒店的標(biāo)志性餐飲明珠。置身于環(huán)繞式海洋景觀中，與超過(guò)5000尾海洋精靈共進(jìn)盛宴。其特色海底下午茶、海鮮自助大餐及唯美的“人魚(yú)秀”，已成為小紅書(shū)、抖音等社交平臺(tái)的爆款體驗(yàn)，是打卡必到的現(xiàn)象級(jí)目的地。

天府中餐廳（Tianfu）：以經(jīng)典粵菜、瓊粵海鮮及創(chuàng)新川湘菜為主打，在綠意環(huán)抱的靜謐環(huán)境中，為商務(wù)宴請(qǐng)與家庭團(tuán)聚提供極具品味的私密空間，6間獨(dú)立包廂是彰顯待客之道的上佳之選。

海天一色餐廳（Cabanas）：坐擁一線沙岸景致，是舉辦海濱星光晚宴、定制主題燒烤派對(duì)的夢(mèng)幻場(chǎng)地。伴隨外籍樂(lè)隊(duì)的現(xiàn)場(chǎng)演奏，這里完美定義了熱帶海濱的浪漫與激情。

另有天津?yàn)橙詹蛷d、馨-大堂吧、池畔吧及行政酒廊。

05 賦能成功的頂級(jí)會(huì)展殿堂

作為海南MICE市場(chǎng)的領(lǐng)軍者，酒店提供無(wú)與倫比的會(huì)展解決方案。

無(wú)柱式大宴會(huì)廳：逾1000平方米的無(wú)柱式大宴會(huì)廳，層高9米，可輕松容納950人的劇院式會(huì)議或600人的豪華晚宴，配備前沿的視聽(tīng)技術(shù)與專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

多元靈活的會(huì)議空間：擁有12間自然采光充沛的多功能會(huì)議室，以“北斗七星”命名，各具特色，面積從50至200平方米不等，可靈活滿足從董事會(huì)、培訓(xùn)研討到產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等各類高端商務(wù)活動(dòng)需求。

非凡的戶外活動(dòng)場(chǎng)域：超過(guò)8000平方米的臨海大草坪、潔白私密的沙灘、環(huán)礁湖式泳池，為打造品牌發(fā)布會(huì)、時(shí)尚大秀、世紀(jì)婚禮及主題晚宴提供了無(wú)限創(chuàng)意可能，在海天之間成就最具影響力的時(shí)刻。

06 活動(dòng)豐富多彩，提供一站式管家服務(wù)

臨海大草坪及沙灘作為三亞海棠灣洲際度假酒店最具特色的戶外場(chǎng)地，以其壯麗的自然景觀和卓越的功能性，成為舉辦各類高端活動(dòng)及夢(mèng)幻婚禮的首選之地。

另有2000平方米戶外泳池體系，包含成人池、兒童池及按摩池，24小時(shí)健身中心配備Technogym頂級(jí)器械，含桑拿與蒸汽房，泰美好水療中心（iSpa）、專業(yè)網(wǎng)球場(chǎng)、高端棋牌室，專業(yè)潛水中心提供獨(dú)特水下體驗(yàn)與團(tuán)隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目，以及打鐵花等不重樣的娛樂(lè)活動(dòng)。

酒店提供往返機(jī)場(chǎng)豪華穿梭巴士、專屬會(huì)議管家服務(wù)、高端高爾夫預(yù)約、游艇出海定制等尊貴禮遇，確保每位客人享受無(wú)縫銜接的個(gè)性化奢華體驗(yàn)。

四、聯(lián)系方式

中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司

聯(lián)系人：李經(jīng)理 、路經(jīng)理

聯(lián)系電話：15022540057、15822305893

聯(lián)系地址：天津市和平區(qū)君隆廣場(chǎng)B3座八樓

特別提示：以上信息僅供參考，不作為任何法律文件，亦不構(gòu)成任何邀約或承諾，如需資產(chǎn)詳情歡迎垂詢中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司天津市分公司。